Moradia T3 na Lagoa, com garagem de 72 m2, estores elétricos, AC e terraço

Vila Nova de Famalicão, Avidos e Lagoa
Preço do imóvel
239.500 €
Property price:
239.500 €
Descrição

Uma casa em muito bom estado de conservação, a 4,5 km do centro de V.N.Famalicão ou de Sto.Tirso.

Com 216 m2 de área construída, está inserida numa urbanização de cariz familiar, numa rua apenas de acesso a moradores, o que proporciona o convívio entre crianças ao ar livre e está envolvida pela natureza, tornando esta zona nobre, bastante tranquila e agradável para viver.

Localizada na freguesia da Lagoa, em Vila Nova de Famalicão, está a 2,5 km do acesso à autoestrada e a 1,3 km da nacional 204 (“Atlantik Park,  Helfri e Fibrosom ”).

Tem bons e rápidos acessos a tudo, dispõe de escola básica e jardim de infância, padaria, supermercado e paragem de autocarro junto da urbanização.

Possibilidade de aquisição com o recheio

Composta por:

Cave

  • garagem para 3 a 4 carros, com portão automático e janelas altas viradas ao terraço;
  • sala da lenha/arrumo;
  • zona assoalhada com espelhos e porta de correr (era usada como ginásio);
  • 2 armários embutidos na antecâmara de acesso ao rés do chão (era usada como calçadeira e arrumo);

 

Rés do chão

  • hall de entrada com intercomunicador;
  • sala de estar com recuperador de calor e varanda virada a nascente;
  • sala de jantar com acesso direto à cozinha e a outra varanda, esta virada a sul, protegida por estrutura envidraçada, também com acesso ao terraço;
  • cozinha mobilada e equipada com placa; forno e exaustor; máquina de lavar loiça e frigorífico combinado, estes dois, ambos novos e encastrados. A cozinha tem acesso direto à varanda e ao terraço;
  • varanda generosa com estrutura envidraçada onde existe uma lavandaria do lado da cozinha e um armário embutido do lado da sala;
  • casa de banho com base de duche;
  • terraço virado a sul com muita privacidade e vista para o pinhal;

 

Piso 1

  • 3 quartos com roupeiros embutidos;
    • 1 suíte virada a nascente, com varanda, em que a casa de banho privativa mantém as instalações, mas está transformada em quarto de vestir;
    • 2 quartos virados a sul;
  • casa de banho de apoio, com generosa base de duche onde prateleiras e paredes são revestidas a vidro;
  • sótão que levou revestimento em placas de “roofmate” para criar ainda melhor isolamento térmico;

 

Características:

  • zona tranquila e bem avizinhada, a 5 minutos do centro da cidade;
  • estores elétricos e vidros duplos; alarme (inativo de momento); recuperador de calor e ar-condicionado em todos os cómodos;
  • muita arrumação (vários roupeiros e armários embutidos)
  • generosa e versátil garagem;
  • iluminação embutida com focos led;
  • cozinha mobilada e equipada;
  • zona de lazer do terraço virada a sul, com vista para um eucaliptal, o que proporciona frescura e privacidade;
  • bom estado de conservação geral;
  • boa exposição solar;
  • é de boa construção base, onde se utilizaram bons materiais e foram sendo feitas benfeitorias ao longo do tempo;

 

Marque a sua visita, sem qualquer compromisso, nós tratamos do resto

 

MARGEM PONDERADA – SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS, O NOME DIZ TUDO:

INTERMEDIAÇÃO NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS; CRÉDITOS E DOCUMENTAÇÃO VARIADA; PROJETOS E OBRAS
  • Referência: MP0338M3
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Moradias
  • Estado: Usado
  • N° Quartos: 3
  • N° Wc's: 3
  • Ano de construção: 2000
  • Área útil: 216 m2
  • Área de terreno: 173 m2
Caraterísticas
    Água da companhia;Alarme;Ar Condicionado;Boa exposição solar;Bons Acessos;Cozinha Equipada;Cozinha Mobilada;Escola Primária;Estacionamento;Estores Elétricos;Garagem;Infantário;Lareira com recuperador;Logradouro;perto de transportes;Portão automático;Roupeiros embutidos;Saneamento;suite;Terraço;varandas;Vídeo Porteiro;Vista de campo/serra;zona habitacional;
Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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